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防火ダンパー、及び外部排気口取替工事《日商岩井香枦園マンション》

マンション全戸にて防火ダンパー、外部排気口取替工事を実施させていただきました。
こちらのマンションは大掛かりな工事でした。
<改善すべき問題>
・換気不良

<原因>
・外部排気口の目詰まり
・防火ダンパーの閉鎖
・チャッキダンパーの閉鎖

<課題>
・屋上排気
・排気口の内寸
・排気口の設置位置
・防火ダンパーの位置
・リフォームによるダクト位置の変更

排気口を取り替えました。

当初設置されていた排気口は目詰まりしており換気不足の原因となっていました。

排気口取替後

3方向排気で外壁の汚れを軽減するタイプの排気口に取り替えました。

防火ダンパー温度ヒューズを取り替えました。

防火ダンパーには温度ヒューズが取り付けられています。
経年劣化でヒューズが切れ、多くの部屋でダンパーが閉じていました。
一旦ダクト内部でダンパーが閉じると、それ以降換気はできなくなります。(温度ヒューズは6~7年に一回取り替えるよう推奨されてます。)

温度ヒューズ取替後

ダクトを切り離し、新しいヒューズに取り替えて復旧しました。

3ヶ月に及ぶ工事が無事完了しました。

点検口の開設や、排気口の特殊工事など、複雑な工事ではありましたが、全戸無事完了しました。

排気口特殊工事

チャッキダンパー取替工事

チャッキダンパーは別名逆流防止弁といい、外からの風の逆流を防ぐ弁の事です。

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